買うならどちらだ？新築物件or中古物件
新築のメリット
＃好きなようにデザイン出来る
＃最新設備や間取りが造れる
＃新築プレミアム価格（賃料）で客付けが出来る
＃長期間で融資を受けられる
＃メンテナンスの心配が当面無い
新築のデメリット
＃利回りが低い
＃減価償却期間が長いため節税効果を得にくい
＃完成までの時間がかかる
＃新築後、数年で建物価格の下落
中古物件のメリット
＃新築に比べると利回りが高い
＃購入後すぐに賃料が得られる
＃現状から運営状態を把握できる
＃値引き交渉ができる
中古物件のデメリット
＃建物の修繕、設備の修理交換などのコストがかかる
#新築物件に負けないように戦略をよく考える必要がある
初めてでも安心のアパート経営-安心と信頼の優良企業を一括比較／教えて！土地活用 
と、言ったところです。
中古の優良物件の方がキャッシュフローも大きく
早期に資産形成をしていくことができるため
やはり中古物件にチャレンジしていくのが良いと思います
区分マンションと一棟物件 - 不動産の流儀 Rexsia https://t.co/KUtpOcLyzA
— レクシア不動産 (@rexsia_group) 2019年6月4日
