以前『ユダヤ人大富豪の教え』 著書 本田健 を読みましたが、ユダヤ人って本当に優秀ですよね。 ノーベル賞受賞者も数多くいます。その数なんと全体のうちの３分の１以上なんだそうです。 中でも群を抜いて有名なのはアインシュタインでしょうか。 知らない…

お金は貯めるためにあるのではない 最近のブログの内容はお金についてのことを、たくさん書かせて頂いていますが、 大事なことなので今回もお金のことについて話していこうと思います。 お金は貯めるためではなく、使うためにこそあるものです。 借金をしよ…

生き金or死に金 お金には分かれ道があります。 その基準は自分が楽しめるかどうかにかかっているのではないかと思います。 お金は人生を楽しむ、１つのツールであると思うからです。 私はフィリピンが好きで、実は奥さんもフィリピン人です（笑） 海外旅行も…

よく一般の方は 『お金持ちはケチだ』と言います。 実は、本物のお金持ちは、お金の使いどころをよくわかっており、値段に見合うだけの価値がないと思えば、使わないのです。 ケチではなく、倹約家なのです。 お金持ちは出すべき時には、それが高額であって…

社会ではなんとなく お金＝悪 お金持ち＝悪人 という印象を持っている方も多いと思います。 ドラマや映画などで出てくるお金持ちも、性格の悪い性格であることが、多いような気がします。 青汁の商品で有名になった『メディアハーツ』の脱税事件で およそ１…

中古物件を検討するときは物件資料の 『レントロール（入居者一覧）』のチェックを必ずすることになりますが 初心者の方だとどこを見れば良いのかがわからないと思います。 チェックをするポイントは １、賃料水準が妥当か？ ２、入退去履歴 ３、入居率が低…

改善のできない物件は買ってはいけない 物件について調査をする時には ＃改善ができる所 ＃改善ができない所 を、しっかりと見極めましょう 例えば、設備の劣化や外壁の劣化などは改善することができます 費用がかかりますが、その費用もあらかじめ計算をし…

建物価格が安く、高利回りの条件で手に入る築古物件ですが、古いと入居者が入るのかという不安がありますよね。建物の評価も低く見られる為、融資がつきにくいのでは？との声もよく聞きます。 不労所得の作り方 本題 不動産の減価償却期間は、法定耐用年数に…

新築のメリット ＃好きなようにデザイン出来る ＃最新設備や間取りが造れる ＃新築プレミアム価格（賃料）で客付けが出来る ＃長期間で融資を受けられる ＃メンテナンスの心配が当面無い 新築のデメリット ＃利回りが低い ＃減価償却期間が長いため節税効果…

不動産投資を始めるにあたって、 投資本やセミナー、インターネット等で調べていくと 区分マンションが良いのか？ 一棟アパート、マンションが良いのか？ この壁にぶつかります。 私は一棟物件をおすすめしますが、決して 区分マンションが駄目だとは思いま…

現在私は30代ですが、年金には全く期待していません。 父親が（71歳）今の段階でも少ない年金しか貰えず愚痴を吐いているくらいですから 私が年金をもらう年代になった時には、更に人口減少が進み、財政問題も加わって 年金がもらえない可能性が大いにあると…